Юридическое сопровождение недвижимости

Due Diligence объекта

Проверка истории объекта и анализ полной цепочки собственников;

Выявление скрытых обременений, залогов и притязаний третьих лиц;

Проверка участников сделки на предмет банкротства, субсидиарной ответственности и санкционных списков.

Структурирование сделки

Разработка безопасных схем расчётов: аккредитивы, эскроу-счета, рассрочка;
Налоговая оптимизация и выбор оптимальной формы владения активом;
Согласование условий с контрагентами, банком или застройщиком.

                        Титульная защита актива: обеспечиваем абсолютную юридическую чистоту сделки и защиту права собственности от оспаривания третьими лицами.
                    

Договорная работа

Разработка и экспертиза договоров купли-продажи, аренды, инвестирования и ДДУ;

Устранение рисковых формулировок и защита интересов клиента в тексте договора;

Подготовка предварительных договоров, соглашений о намерениях и опционов.

Представление интересов

Ведение переговоров с продавцом, застройщиком или кредитной организацией;

Сопровождение в Росреестре, нотариате и государственных органах;

Представление интересов клиента при оспаривании сделок третьими лицами.

Пост-сделочное сопровождение

Контроль регистрации перехода права собственности;

Налоговое консультирование после приобретения актива;

Сопровождение при последующей продаже, аренде или реструктуризации объекта.

С какими объектами мы работаем

Коммерческая недвижимость: офисы, стрит-ритейл, торговые помещения;

Жилая недвижимость, апартаменты, загородные резиденции;

Земельные участки и объекты незавершённого строительства;

Индустриальная и складская недвижимость;